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构建服务

建立检查

如何安排租金调查检查?

租房调查检查是针对现有的住宅或商业租户,他们对建筑规范、生命安全和属于所采用的项目有顾虑《国际物业维修守则》目前正在出租的空间。如果您希望我们进行免费的租赁调查检查,请遵循以下步骤:

  1. 下载并填写:
  2. 将表格电邮至:buildingservices@fcgov.com
  3. 在收到表格后,检查员将与目前租用该空间并要求检查的占用者安排预约。

检查结果不会使业主与租客之间签署的租赁/法律协议无效或更改。检查结果可能要求根据《国际物业维修守则》和当地修订进行改进。房东和租户的额外资源可通过社区服务。

谁安排建筑检查?

要求进行必要的检查是承包商或房主的责任。为了获得项目的最终批准/竣工状态,必须由城市工作人员或经批准的第三方“特别检查员”执行预定的检查。有不同类型的检查,发生在项目的不同阶段,以确保符合建筑规范。

建筑检查的时间段是如何工作的?

当选择AM/PM时间段时:

  • 业主:可以预期在所选窗口期间会有一个检查器到达。
  • 承包商:不能保证有一个特定的时间段
时隙窗口 检查员到达时间
上午8时至中午12时
中午十二时至下午四时
如何准备验楼?

1.只有在工作进行时才安排检查准备好了用于预定的检验类型。

2.批准的计划字段设置好了吗,并必须提供现场检查和施工。

3.提供进行检查的途径和手段,包括:

  • 要检查的部件必须是显而易见,不隐藏或者永久覆盖。
  • 通过临时楼梯、梯子或其他必要的手段,为被检查的工作提供方便的通道,以进行检查。
在建筑检查中会发生什么?

检查员将核实正在进行的工作是否符合适用于该工作的各种规范、法规、法律和条例。检查员还将检查,以确保工作与许可证颁发的批准的一套计划一致。

电气和管道许可证同期审查程序

2020年1月1日生效的新州要求:检查员核查现场的管道和电气许可证。

项目/设计在施工过程中发生变更,我该怎么办?

1.下载已批准或最新的文件集,从公民访问,需要修改。

2.只修改正在修改/更改的文档集。

3.保留City of Fort Collins添加的红线评论/标记如果存在

4.在集合中替换、添加或删除所需的表。

  • 更换和添加的纸张不能有来自申请人/设计团队的工作评论(新纸张必须平整)

5.云/气泡/delta和/或清楚地表明在新页面上发生了什么变化。

6.用下一个版本号重命名计划集。(查看公民访问权限,看看下一个版本需要什么。如果大多数当前集是v2,则提交为v3)。

  • 正确命名每个文档:指令
    • 例子:平面图- 1234样街- v3
    • 例子:机甲文档- 1234例街- v3
    • 示例:站点规划—1234示例街—v3

7.填写修订的形式.重新命名表单:

  • —项目地址- v1(例如:信件- 1234样街- v1)

9.电邮修订表格及修改后的文档revcoord@fcgov.com

10.50-200美元的费用将根据计划的修订和项目类型进行评估。

云/泡沫变化计划

印威世大小

描述

成本

轻微的布局修改(少于25%的楼面面积受影响)改变窗户类型/大小

轻微的结构修改(改变梁的尺寸,连接等,其中25%或更少的结构设计是改变的)

太阳能修订(线路/连接更改,面板布局,全太阳能重新设计(增加电池备份接口,自动转换开关)。

50美元

媒介

住宅布局发生重大改变(超过25%的楼面面积受影响)

能源路径改变(用于新建或增建)

重大结构修改(超过25%的结构设计正在更改)

机械设计的变更(用于新建或增建)

100美元

重大商业布局改变(逾25%楼面面积受影响)

商业变更占用或不同的租户

增加商业项目的平方英尺

更改新建筑物或增加面积或朝向(须由申请人提出)。

200美元

我如何结束我的许可证?

1.检查许可证状态:www.akmobility.com/CitizenAccess

  • 搜索许可/记录信息/工作流任务/点击小的“+”来展开/查看单个持有的评论。

2.计划好提交最终文件的时间。

3.正确命名构建文件:最终文件的公共记录命名。

4.所有检查都必须通过。

5.所有部门/任务都必须签署。

6.大多数项目将收到竣工通知书或占用证书,当项目完全完成时,可以从Citizen Access下载。

  • 居住证所有新楼宇及/或空间在搬入或改变用途前,必须先取得楼宇使用证明书。
  • 临时入住证明书在某些情况下,除独栋住宅以外的项目,如未完成的小型剩余项目,或建筑物的分阶段部分已完成。入住证明有效期有效。
  • 结业通知书是针对已获“入住证”的空间而进行的改建工程,而该工程不会大幅增加建筑空间,

7.未完成的许可证将过期。过期的许可证成了对房产的公然侵犯。

如何联系为我进行检查的验楼员?
建筑检查员 电话 电子邮件
雅各布·霍夫曼 970-829-2319 JHoffman@fcgov.com
巴迪林恩 970-829-2255 BLynn@fcgov.com
汤姆Cushman 970-413-0846 TCushman@fcgov.com
詹姆斯•沃伦 970-413-0887 JWarren@fcgov.com
托尼贝穆德斯 970-413-0634 TBermudez@fcgov.com
佩尔曼布鲁斯 970-413-0900 BPearman@fcgov.com
戈登的赢家 970-817-4644 GWinner@fcgov.com
埃迪Lallak 970-657-9934 ELallak@fcgov.com
里克·霍布斯 970-413-1042 RHobbs@fcgov.com
谢伊Cutrell 970-776-6304 SCutrell@fcgov.com

时间表一个检查

3个选项:

  1. 在线:公民门户
  2. 文本:888-406-6394
  3. 电话:970-221-6769并按照提示操作。

除非特别要求另一天,如果安排在晚上11点之前,检查请求将在下一个工作日执行。所有原定于周五进行的检查将安排在下周一进行。

巡检调度指南

检查类型

1.临时施工动力

照明和电力公司将检查临时电源机组后,仪表插座可以,断开,接地故障保护插座放置在建筑工地。临时发电机组的许可证包含在建筑许可证中。

2.基础检查

这是在基础已经形成和任何钢筋安装之后,但在混凝土放置之前完成的。任何规定的低于等级的绝缘也必须到位。

3.基础检查

这是在基础墙形成和钢筋安装之后,也在混凝土放置之前完成的。任何规定的低于等级的绝缘也必须到位。

4.粗糙的地下管道

这是在地下或板下管道安装后,但在其被覆盖之前完成的。(需要水试验或5psi空气试验)。

5.下水道检查

这是在建筑下水道(从建筑物外两英尺到公共下水道的排水系统的一部分)安装时完成的,在它被覆盖之前。

6.水服务

这是在从城市截止阀到建筑物的供水管道就位并在其被覆盖之前完成的。如果使用联轴器,则进行水测试。

7.水表设置检查

水表设置必须检查合格后,方可签发《占用证》或《临时占用证》。

8.护套/预壁板/剪切检验(附表为粗框架)

这是在应用气象屏障/建筑保鲜膜和壁板之前完成的,以确保护套正确安装于结构目的。一旦检查通过,这栋建筑就可以进行干燥处理了。注意:Citizen Access工作流将此检查显示为“不完整”,并显示通过的护套检查的详细信息。第二次粗框架检查将需要安排在稍后的时间(见下面#15)。

9.气体管道空气试验

此项规定须在许可证授权的气体管道、配件、接头及阀门安装完毕后,以及在该等管道尚未盖上或隐藏,或在该等管道上已安装任何固定装置或器具之前进行。(需要10 psi空气测试)。

10.管道顶部和水测试

这是在地面管道(水和排水管道)安装之后,在框架检查之前完成的(水测试5 psi空气测试是必需的)。在框架检查结束之前,不得覆盖管道,如果适用,应与框架检查同时进行。

11.电激励

当永久性仪表被设置时,电就被激活了。电气服务设备必须安装并连接到接地电极,还必须安装接地故障保护插座。这项检查授权公用事业公司在承包商要求电力服务时为设备通电,以方便施工。所有通电部件在通电后应适当保护,防止意外接触。

12.粗略加热检查

这是在加热装置、通风口和管道安装之后完成的。此检查也应在制帧检查之前或同时进行。

13.电气粗入检查

这是在房屋布线系统安装之后完成的,它应该在框架检查之前或同时进行。

14.壁炉检验

这也可以在砌体壁炉铺设的中途同时进行框架检查,此时可以看到横跨开口的门楣,可以很容易地看到烟室,并注意到其壁厚。对于工厂建造的壁炉,应在壁炉、烟囱、烟囱框架和灭火完成后,但在覆盖竖井或壁炉框架构件之前进行检查

15.车架和车顶检查

这是在结构墙、地板和其他框架构件就位后,在外部护套安装后完成的。此外,屋顶必须完成到建筑内部可以被认为是受天气保护的程度。在安装墙板、内部护套和绝缘之前,必须检查所有的子系统,如管道、机械和电气系统。住宅建筑必须遵守《住宅空气密封检查表》。

16.绝缘检查

框架检查合格后,可进行保温安装。在安装墙板之前,需要进行绝缘检查,以验证正确的R值,空气密封,绝缘防火,以及柯林斯堡能源法规要求的一般工艺。

17.最后检查

这是在已批准的计划上显示的所有工作完成后进行的

请注意建筑许可证持有人,到期而且扩展

请注意,根据柯林斯堡城市法规,建筑许可证持有人应负责以下事项。

1.按照上面列出的选项,在项目准备好检查时安排检查。

2.提供进行检查的途径和手段,包括:

  • 确保计划检查的项目易于看到,不被隐藏或永久覆盖;而且
  • 确保通过临时楼梯、梯子或其他必要的手段可以随时进入检查地点进行检查。

将许可证保持在活动状态以避免过期:

签发的许可证应失效,除非该许可证所授权的工作已在签发后180天内开始,或两次视察之间的间隔超过180天。

建筑事务主任获授权给予一次或多次延期,每次延期的期限不超过180天。延期应以书面形式提出,并证明有正当理由。

入住前需要进行最后的检查和所有部门的批准。违规者将被视为轻罪,一经定罪,最高可处3000美元罚款和/或180天监禁。第5-29节和第I-15节;科林斯堡市的法令。

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